213 Rue JARDIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
997 000 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 316,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 270,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 589 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576846642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
695 800 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
75005576846642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 612 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 040 291 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 842 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 599 $ Poids 53 % |
| 3 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 127 867 $ Poids 51 % |
| 4 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 762 063 $ Poids 40 % |
| 5 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 923 681 $ Poids 35 % |
| 6 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +88 682 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 546 115 $ Poids 35 % |
| 7 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 439 325 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +107 495 $ · Ajust. âge −121 975 $ | 1 530 110 $ Poids 28 % |
| 9 | 341, Rue Bédard, Saint-Colomban 2024-05-17 · 330 m · Vendu 810 000 $ (2 747 $/m²) 294,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 985 669 $ Poids 24 % |
| 10 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −60 418 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 915 744 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +142 870 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 507 956 $ Poids 21 % |
| 12 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie +80 924 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 1 113 960 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.