112 Rue KENNETH · Saint-Colomban
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 165,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 360 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576849233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
75005576849233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
615 769 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 891 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 606 771 $ Poids 68 % |
| 2 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 281 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +89 830 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 035 991 $ Poids 67 % |
| 3 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 445 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 762 012 $ Poids 65 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 680 100 $ Poids 56 % |
| 5 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 795 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +7 802 $ | 132 438 $ Poids 39 % |
| 6 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 274 290 $ Poids 36 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 577 565 $ Poids 30 % |
| 8 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge −12 908 $ | 652 124 $ Poids 30 % |
| 9 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +60 308 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 907 230 $ Poids 28 % |
| 10 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 994 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 360 377 $ Poids 27 % |
| 11 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −41 169 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 626 539 $ Poids 25 % |
| 12 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 135 919 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.