110 Rue KENNETH · Saint-Colomban
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 154 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 303 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576849602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
75005576849602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
616 538 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 313 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 993 974 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 410 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 737 446 $ Poids 74 % |
| 3 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 853 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 585 683 $ Poids 68 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 978 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 654 883 $ Poids 65 % |
| 5 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 794 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +7 802 $ | 128 320 $ Poids 46 % |
| 6 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 264 194 $ Poids 41 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 962 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 348 630 $ Poids 36 % |
| 8 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 556 105 $ Poids 34 % |
| 9 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 873 270 $ Poids 33 % |
| 10 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 755 $ Poids 30 % |
| 11 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +54 298 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 668 443 $ Poids 25 % |
| 12 | 328, rue Séguin, Saint-Colomban 2024-07-12 · 860 m · Vendu 502 000 $ (3 165 $/m²) 158,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 619 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 617 499 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.