103 Rue AIGLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
995 700 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 292 m² · constr. 2007 · terrain 3 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 524 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576850839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
689 700 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
75005576850839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 72 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 017 294 $ Poids 84 % |
| 2 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 732 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 098 898 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 111 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 236 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 1 109 266 $ Poids 67 % |
| 4 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 628 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 506 173 $ Poids 61 % |
| 5 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 987 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 404 389 $ Poids 60 % |
| 6 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 318 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −56 242 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 139 649 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge −100 450 $ | 1 488 495 $ Poids 54 % |
| 8 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 845 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 901 628 $ Poids 51 % |
| 9 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 527 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 210 903 $ Poids 50 % |
| 10 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 632 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +95 116 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 890 195 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +79 893 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 465 379 $ Poids 44 % |
| 12 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 614 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −54 314 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 746 074 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.