105 Rue AIGLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 257,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 460 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576850925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
75005576850925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 116 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 1 013 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 664 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 813 257 $ Poids 72 % |
| 3 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 553 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −2 644 $ | 194 055 $ Poids 71 % |
| 4 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 370 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 714 585 $ Poids 56 % |
| 5 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 598 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −60 557 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 382 625 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −46 181 $ · Ajust. âge −136 325 $ | 1 362 085 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 341 077 $ Poids 53 % |
| 8 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 47 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −67 070 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 941 765 $ Poids 53 % |
| 9 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 870 586 $ Poids 49 % |
| 10 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 705 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 990 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 003 410 $ Poids 49 % |
| 11 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 705 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 1 007 197 $ Poids 44 % |
| 12 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 953 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −88 252 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 291 509 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.