101 Rue AIGLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 155,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 378 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576851933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
75005576851933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
630 484 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 576 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 606 505 $ Poids 83 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 633 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 678 596 $ Poids 82 % |
| 3 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 625 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 271 045 $ Poids 70 % |
| 4 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 827 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 031 094 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 913 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 760 458 $ Poids 55 % |
| 6 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +58 661 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 691 946 $ Poids 42 % |
| 7 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −36 981 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 737 855 $ Poids 40 % |
| 8 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 060 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 818 140 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −41 829 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 1 096 070 $ Poids 37 % |
| 10 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 745 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −50 789 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 654 382 $ Poids 34 % |
| 11 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 132 722 $ Poids 33 % |
| 12 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 851 440 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.