206 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 109,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 208 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576856754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
75005576856754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 209 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 548 061 $ Poids 76 % |
| 2 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 516 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 591 $ Poids 73 % |
| 3 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 734 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 604 $ Poids 67 % |
| 4 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 644 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 586 034 $ Poids 65 % |
| 5 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 917 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 654 738 $ Poids 59 % |
| 6 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 822 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 611 125 $ Poids 59 % |
| 7 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 359 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 515 987 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 81 930 $ Poids 52 % |
| 9 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 962 $ Poids 48 % |
| 10 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 939 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 832 $ Poids 46 % |
| 11 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 539 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 332 088 $ Poids 46 % |
| 12 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 990 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 327 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.