214 Rue JARDIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 144,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 360,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 207 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576857171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
75005576857171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
626 492 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 383 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 945 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 806 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 783 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 458 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 962 $ Poids 71 % |
| 4 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 685 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 608 $ Poids 65 % |
| 5 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 256 186 $ Poids 48 % |
| 6 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 809 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 211 $ Poids 46 % |
| 7 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 513 086 $ Poids 42 % |
| 8 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 988 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 106 850 $ Poids 41 % |
| 9 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −9 783 $ | 301 581 $ Poids 40 % |
| 10 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 614 242 $ Poids 39 % |
| 11 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 377 180 $ Poids 32 % |
| 12 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 263 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie +48 827 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 700 942 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.