106 Rue KENNETH · Saint-Colomban
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 174,2 m² · constr. 1993 · terrain 6 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 064,5 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 339 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576859170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
75005576859170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 797 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 596 080 $ Poids 67 % |
| 2 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 360 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 751 425 $ Poids 57 % |
| 3 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 922 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 669 096 $ Poids 52 % |
| 4 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 365 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +120 980 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 051 842 $ Poids 52 % |
| 5 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 790 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −72 667 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 938 428 $ Poids 51 % |
| 6 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −41 952 $ | 638 090 $ Poids 38 % |
| 7 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 797 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +3 121 $ | 130 810 $ Poids 32 % |
| 8 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 281 775 $ Poids 31 % |
| 9 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 605 815 $ Poids 29 % |
| 10 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 568 051 $ Poids 28 % |
| 11 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −54 640 $ | 611 401 $ Poids 26 % |
| 12 | 328, rue Séguin, Saint-Colomban 2024-07-12 · 801 m · Vendu 502 000 $ (3 165 $/m²) 158,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 619 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 626 877 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.