105 Rue KENNETH · Saint-Colomban
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 165,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 399 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576859638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
75005576859638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
616 538 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 820 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 606 953 $ Poids 71 % |
| 2 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 299 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 762 224 $ Poids 68 % |
| 3 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 430 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +90 192 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 036 354 $ Poids 63 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 945 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 680 317 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 709 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +7 802 $ | 132 473 $ Poids 41 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 577 750 $ Poids 36 % |
| 7 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 274 377 $ Poids 33 % |
| 8 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −33 510 $ · Ajust. âge −12 908 $ | 652 299 $ Poids 32 % |
| 9 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 845 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 360 478 $ Poids 30 % |
| 10 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +60 601 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 907 522 $ Poids 26 % |
| 11 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 620 783 $ Poids 24 % |
| 12 | 328, rue Séguin, Saint-Colomban 2024-07-12 · 799 m · Vendu 502 000 $ (3 165 $/m²) 158,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 619 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 636 015 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.