107 Rue AIGLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
982 000 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 301,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 565 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576860273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
75005576860273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 11 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 685 $ Poids 85 % |
| 2 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 659 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 076 501 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 241 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −39 852 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 116 838 $ Poids 66 % |
| 4 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 910 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 378 803 $ Poids 64 % |
| 5 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 552 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +51 436 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 480 369 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 100 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 536 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 1 093 496 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +69 141 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 470 232 $ Poids 53 % |
| 8 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 791 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 885 570 $ Poids 53 % |
| 9 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 544 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −43 474 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 729 789 $ Poids 50 % |
| 10 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 552 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −4 407 $ | 208 140 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 999 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +104 615 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 449 302 $ Poids 42 % |
| 12 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 659 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie +56 497 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 071 753 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.