109 Rue AIGLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 028 500 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 316,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 100 $
Rôle antérieur 621 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576860640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
773 000 $
Rôle antérieur
621 800 $
ID provincial
75005576860640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 48 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 032 203 $ Poids 82 % |
| 2 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 612 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 117 608 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 198 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 154 606 $ Poids 72 % |
| 4 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 869 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 427 421 $ Poids 62 % |
| 5 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 498 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 755 112 $ Poids 61 % |
| 6 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 507 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +90 456 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 533 639 $ Poids 54 % |
| 7 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 747 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 916 197 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 972 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +109 321 $ · Ajust. âge −136 325 $ | 1 517 587 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 952 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +144 692 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 496 178 $ Poids 36 % |
| 10 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 837 958 $ Poids 35 % |
| 11 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 715 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −59 572 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 907 740 $ Poids 33 % |
| 12 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 614 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie +82 087 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 1 106 233 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.