99 Rue AIGLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 208 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 482 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576861136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
75005576861136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
630 484 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 543 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −44 078 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 739 338 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 115 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 579 $ Poids 57 % |
| 3 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 259 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 653 686 $ Poids 56 % |
| 4 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 748 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge −6 454 $ | 732 580 $ Poids 48 % |
| 5 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 701 857 $ Poids 46 % |
| 6 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 448 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −881 $ | 178 141 $ Poids 46 % |
| 7 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 706 542 $ Poids 41 % |
| 8 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 090 025 $ Poids 38 % |
| 9 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −84 240 $ | 943 997 $ Poids 37 % |
| 10 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 223 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie −36 564 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 795 734 $ Poids 37 % |
| 11 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 858 $ Poids 36 % |
| 12 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 870 704 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.