125 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
862 500 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 246,6 m² · constr. 2004 · terrain 5 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 225,8 m²
Frontage
189,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 800 $
Rôle antérieur 509 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576861830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
622 400 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
75005576861830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 0 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 582 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 803 301 $ Poids 82 % |
| 3 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 453 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −881 $ | 191 981 $ Poids 77 % |
| 4 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 369 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 706 300 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 973 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 326 831 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 986 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −74 098 $ · Ajust. âge −121 975 $ | 1 348 518 $ Poids 50 % |
| 7 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 860 696 $ Poids 50 % |
| 8 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 566 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −87 669 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 369 764 $ Poids 47 % |
| 9 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 060 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 766 278 $ Poids 45 % |
| 10 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 545 $ Poids 45 % |
| 11 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 338 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 852 416 $ Poids 42 % |
| 12 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 669 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 998 307 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.