203 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 193,3 m² · constr. 1961 · terrain 3 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,7 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 304 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576866161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
75005576866161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
617 617 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 973 866 $ Poids 60 % |
| 2 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 554 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +58 900 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 777 $ Poids 54 % |
| 3 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 910 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −64 542 $ | 648 836 $ Poids 50 % |
| 4 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 595 $ Poids 41 % |
| 5 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 245 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −51 523 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 500 $ Poids 37 % |
| 6 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 205 $ Poids 27 % |
| 7 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −44 894 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 625 874 $ Poids 27 % |
| 8 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 889 573 $ Poids 25 % |
| 9 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 792 430 $ Poids 22 % |
| 10 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +86 743 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 184 321 $ Poids 22 % |
| 11 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −65 438 $ | 695 916 $ Poids 21 % |
| 12 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 699 m · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −60 928 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 754 899 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.