201 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 251,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 437 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576866782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
75005576866782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 162 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 737 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 530 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 911 552 $ Poids 87 % |
| 3 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 269 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −17 626 $ | 176 957 $ Poids 81 % |
| 4 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 589 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 690 851 $ Poids 65 % |
| 5 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 301 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 693 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 373 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 773 965 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 318 923 $ Poids 39 % |
| 8 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −61 575 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 339 516 $ Poids 39 % |
| 9 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 598 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −76 022 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 832 162 $ Poids 39 % |
| 10 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −75 507 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 282 176 $ Poids 37 % |
| 11 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 770 m · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 848 548 $ Poids 32 % |
| 12 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 722 839 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.