198 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 231,3 m² · constr. 1953 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 344 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576867723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
75005576867723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 185 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 704 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 629 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 870 716 $ Poids 78 % |
| 3 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 341 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −17 626 $ | 169 750 $ Poids 75 % |
| 4 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 490 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 603 290 $ Poids 71 % |
| 5 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 375 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 295 $ Poids 66 % |
| 6 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 898 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +82 157 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 076 901 $ Poids 52 % |
| 7 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 448 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 744 449 $ Poids 43 % |
| 8 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 794 m · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 816 150 $ Poids 35 % |
| 9 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 689 293 $ Poids 34 % |
| 10 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 573 082 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −78 071 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 266 615 $ Poids 28 % |
| 12 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −114 017 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 287 074 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.