121 Rue ROSE-MORIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 133,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 322 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576868362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
75005576868362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
616 538 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 476 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 924 458 $ Poids 85 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 739 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 588 873 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 292 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −37 485 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 697 019 $ Poids 59 % |
| 4 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 373 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 624 924 $ Poids 56 % |
| 5 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 786 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 613 400 $ Poids 56 % |
| 6 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 752 $ Poids 55 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 842 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 327 769 $ Poids 46 % |
| 8 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 498 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +63 726 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 784 914 $ Poids 46 % |
| 9 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 621 698 $ Poids 45 % |
| 10 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 819 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 622 757 $ Poids 43 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 716 248 $ Poids 40 % |
| 12 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 853 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +8 322 $ | 121 526 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.