103 Rue KENNETH · Saint-Colomban
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 185,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 366 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576869017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
75005576869017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 693 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −43 112 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 989 783 $ Poids 71 % |
| 2 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 786 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 627 595 $ Poids 57 % |
| 3 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 263 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +72 005 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 787 309 $ Poids 46 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 910 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 391 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 705 991 $ Poids 41 % |
| 5 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −29 044 $ | 670 022 $ Poids 41 % |
| 6 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 639 848 $ Poids 31 % |
| 7 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 644 829 $ Poids 27 % |
| 8 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 941 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 599 516 $ Poids 25 % |
| 9 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 291 262 $ Poids 22 % |
| 10 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 788 382 $ Poids 20 % |
| 11 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 759 198 $ Poids 18 % |
| 12 | 328, rue Séguin, Saint-Colomban 2024-07-12 · 760 m · Vendu 502 000 $ (3 165 $/m²) 158,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 619 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 654 168 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.