111 Rue AIGLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 170,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576870031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
75005576870031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
630 484 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 555 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 613 299 $ Poids 81 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 580 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 688 104 $ Poids 70 % |
| 3 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 624 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 278 816 $ Poids 58 % |
| 4 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 969 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 743 820 $ Poids 58 % |
| 5 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 636 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −16 136 $ | 657 973 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 626 872 $ Poids 53 % |
| 7 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 829 793 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 983 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 107 179 $ Poids 47 % |
| 9 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 859 720 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 769 825 $ Poids 41 % |
| 11 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 988 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +108 665 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 049 727 $ Poids 39 % |
| 12 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 966 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −65 438 $ | 655 511 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.