113 Rue AIGLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 149,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 443 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576870463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
75005576870463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 529 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 658 083 $ Poids 87 % |
| 2 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 505 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 589 021 $ Poids 79 % |
| 3 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 675 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 262 832 $ Poids 69 % |
| 4 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 992 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 997 712 $ Poids 60 % |
| 5 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 848 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 670 052 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 979 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 740 504 $ Poids 52 % |
| 7 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 734 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +63 088 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 630 931 $ Poids 42 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 046 $ Poids 40 % |
| 9 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 960 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −50 353 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 717 233 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 958 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −63 771 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 062 607 $ Poids 37 % |
| 11 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 925 434 $ Poids 36 % |
| 12 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −46 822 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 826 614 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.