118 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 241,1 m² · constr. 2002 · terrain 6 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 478 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 600 $
Rôle antérieur 564 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576872261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
702 100 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
75005576872261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 119 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 980 806 $ Poids 98 % |
| 2 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 463 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 786 413 $ Poids 89 % |
| 3 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 338 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −2 644 $ | 188 246 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 309 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 692 503 $ Poids 65 % |
| 5 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 893 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −52 568 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 298 918 $ Poids 50 % |
| 7 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 749 749 $ Poids 47 % |
| 8 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 841 986 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −88 448 $ · Ajust. âge −136 325 $ | 1 319 818 $ Poids 44 % |
| 10 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 302 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 837 500 $ Poids 44 % |
| 11 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 643 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −101 605 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 341 578 $ Poids 40 % |
| 12 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 741 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 980 277 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.