122 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
970 600 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 303 m² · constr. 2004 · terrain 9 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 215 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 529 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576872700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
75005576872700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
617 617 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 228 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 020 261 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 691 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 102 575 $ Poids 81 % |
| 3 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 365 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −37 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 826 $ Poids 64 % |
| 4 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 409 224 $ Poids 59 % |
| 5 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 621 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +55 237 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 512 669 $ Poids 58 % |
| 6 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 139 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 584 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 699 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 904 706 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 967 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +73 055 $ · Ajust. âge −121 975 $ | 1 495 670 $ Poids 55 % |
| 9 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 557 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −41 762 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 747 001 $ Poids 51 % |
| 10 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 316 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −881 $ | 212 203 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 964 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +108 519 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 473 605 $ Poids 42 % |
| 12 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 716 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie +58 990 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 1 092 026 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.