195 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 131,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 181 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576876167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
75005576876167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 577 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 898 262 $ Poids 79 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 612 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 497 890 $ Poids 74 % |
| 3 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 498 273 $ Poids 61 % |
| 4 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 339 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 603 973 $ Poids 59 % |
| 5 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 628 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 478 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 550 522 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 365 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −40 874 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 430 $ Poids 54 % |
| 7 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 582 730 $ Poids 53 % |
| 8 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 386 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 675 911 $ Poids 50 % |
| 9 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 863 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 294 006 $ Poids 45 % |
| 10 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 548 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +62 913 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 647 592 $ Poids 42 % |
| 11 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 985 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 099 $ Poids 39 % |
| 12 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 402 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 669 826 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.