193 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 85,4 m² · constr. 1970 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 134 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576876349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
75005576876349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 447 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 427 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 693 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 112 $ Poids 65 % |
| 3 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 469 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 754 $ Poids 63 % |
| 4 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 527 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 300 651 $ Poids 56 % |
| 5 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 391 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 520 889 $ Poids 49 % |
| 6 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 392 331 $ Poids 45 % |
| 7 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 694 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 302 600 $ Poids 43 % |
| 8 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 628 $ Poids 36 % |
| 9 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 432 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 457 263 $ Poids 35 % |
| 10 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 532 $ Poids 32 % |
| 11 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 132 $ Poids 31 % |
| 12 | 385, Rue du Domaine-des-Sources, Saint-Colomban 2024-10-21 · 782 m · Vendu 384 000 $ (4 234 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 467 531 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.