341 Rue BEDARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
988 000 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 294,9 m² · constr. 2005 · terrain 5 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 480,1 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 590 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576876971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
653 900 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
75005576876971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 598 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 012 545 $ Poids 72 % |
| 2 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 092 855 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 519 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 128 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 1 105 138 $ Poids 57 % |
| 4 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 162 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 180 $ Poids 54 % |
| 5 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 760 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −51 238 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 133 452 $ Poids 49 % |
| 6 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 916 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 897 307 $ Poids 48 % |
| 7 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 988 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 499 271 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 481 712 $ Poids 46 % |
| 9 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 397 502 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +87 440 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 459 326 $ Poids 36 % |
| 11 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 654 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +69 184 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 754 965 $ Poids 36 % |
| 12 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 896 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −51 005 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 741 633 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.