194 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 122,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 231 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576877117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
75005576877117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 644 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 519 348 $ Poids 82 % |
| 2 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 386 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 581 313 $ Poids 72 % |
| 3 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 405 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 699 509 $ Poids 65 % |
| 4 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 557 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −65 923 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 864 939 $ Poids 60 % |
| 5 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 520 054 $ Poids 58 % |
| 6 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 608 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 622 643 $ Poids 54 % |
| 7 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 896 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 553 177 $ Poids 51 % |
| 8 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 725 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 673 906 $ Poids 50 % |
| 9 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 560 429 $ Poids 46 % |
| 10 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 629 779 $ Poids 44 % |
| 11 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 889 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 440 192 $ Poids 44 % |
| 12 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 379 391 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.