125 Rue ROSE-MORIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 106,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 292 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576878027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
75005576878027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 455 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 521 $ Poids 73 % |
| 2 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 451 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 586 278 $ Poids 66 % |
| 3 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 689 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 660 630 $ Poids 63 % |
| 4 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 699 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 543 381 $ Poids 61 % |
| 5 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 773 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 713 152 $ Poids 61 % |
| 6 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 326 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 576 571 $ Poids 60 % |
| 7 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 961 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 512 574 $ Poids 57 % |
| 8 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 265 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 854 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 854 $ Poids 55 % |
| 9 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 349 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 343 180 $ Poids 55 % |
| 10 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 662 485 $ Poids 53 % |
| 11 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 490 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 92 737 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.