190 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 94,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 204 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576878420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
75005576878420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 343 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 575 $ Poids 83 % |
| 2 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 433 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 307 616 $ Poids 67 % |
| 3 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 976 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 402 534 $ Poids 63 % |
| 4 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 387 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 480 307 $ Poids 57 % |
| 5 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 386 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −43 968 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 519 $ Poids 49 % |
| 6 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 534 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 284 $ Poids 48 % |
| 7 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 607 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −37 694 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 546 984 $ Poids 47 % |
| 8 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 512 888 $ Poids 47 % |
| 9 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 706 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 570 292 $ Poids 47 % |
| 10 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 616 $ Poids 46 % |
| 11 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 357 $ Poids 44 % |
| 12 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 705 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 474 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.