188 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 85,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 169 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576878742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
75005576878742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 327 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 464 $ Poids 94 % |
| 2 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 680 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 875 $ Poids 66 % |
| 3 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 574 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 995 $ Poids 60 % |
| 4 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 429 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 272 100 $ Poids 58 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 936 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 376 211 $ Poids 49 % |
| 6 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 493 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 480 248 $ Poids 47 % |
| 7 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 638 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 277 115 $ Poids 45 % |
| 8 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 468 $ Poids 38 % |
| 9 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 767 $ Poids 35 % |
| 10 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 403 $ Poids 34 % |
| 11 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 409 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −40 140 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 456 520 $ Poids 34 % |
| 12 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 854 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.