129 Rue ROSE-MORIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 132,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 333 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576879672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
75005576879672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 614 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 910 274 $ Poids 78 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 672 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 581 363 $ Poids 71 % |
| 3 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 669 $ Poids 61 % |
| 4 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 131 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −39 815 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 688 289 $ Poids 58 % |
| 5 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 529 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +42 365 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 616 544 $ Poids 55 % |
| 6 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 767 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 604 409 $ Poids 54 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 681 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 326 655 $ Poids 51 % |
| 8 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 428 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 775 702 $ Poids 49 % |
| 9 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 706 540 $ Poids 48 % |
| 10 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 612 652 $ Poids 46 % |
| 11 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 774 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 615 245 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 715 727 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.