132 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 042 600 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 325,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 649,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 629 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576880119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
695 300 $
Rôle antérieur
629 300 $
ID provincial
75005576880119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 571 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 133 320 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 191 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 044 646 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 246 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 168 753 $ Poids 72 % |
| 4 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 438 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 764 468 $ Poids 65 % |
| 5 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 878 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +66 360 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 446 121 $ Poids 58 % |
| 6 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 621 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 927 985 $ Poids 51 % |
| 7 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 495 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +111 233 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 554 416 $ Poids 50 % |
| 8 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 668 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −91 789 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 071 567 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 873 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +130 715 $ · Ajust. âge −136 325 $ | 1 538 981 $ Poids 46 % |
| 10 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 595 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −49 663 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 917 649 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 863 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +166 031 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 517 518 $ Poids 34 % |
| 12 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 849 234 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.