136 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 057 900 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 306,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 739,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 800 $
Rôle antérieur 613 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576880223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
761 500 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
75005576880223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 519 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 103 481 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 195 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 020 997 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 192 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 142 264 $ Poids 69 % |
| 4 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 822 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 410 455 $ Poids 67 % |
| 5 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 439 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +64 105 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 1 514 413 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 837 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +82 186 $ · Ajust. âge −129 150 $ | 1 497 627 $ Poids 59 % |
| 7 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 595 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 905 492 $ Poids 59 % |
| 8 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 389 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −37 769 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 747 120 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 150 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 695 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 1 118 685 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 824 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +117 627 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 475 913 $ Poids 46 % |
| 11 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 467 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −1 763 $ | 212 577 $ Poids 41 % |
| 12 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 827 658 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.