128 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 165 600 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 384,4 m² · constr. 2002 · terrain 8 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 998,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 400 $
Rôle antérieur 797 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576881107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
796 400 $
Rôle antérieur
797 700 $
ID provincial
75005576881107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 706 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 163 356 $ Poids 80 % |
| 2 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 498 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +51 119 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 832 132 $ Poids 53 % |
| 3 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 626 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 989 304 $ Poids 50 % |
| 4 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 321 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +103 167 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 271 057 $ Poids 48 % |
| 5 | 156, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-02-27 · 620 m · Vendu 1 350 000 $ (3 223 $/m²) 418,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie −55 592 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 513 135 $ Poids 42 % |
| 6 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +64 131 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 643 293 $ Poids 16 % |
| 7 | 50, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 064 $/m²) 331,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +81 341 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 260 513 $ Poids 10 % |
| 8 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +34 646 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 538 781 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.