335 Rue BEDARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
975 500 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 292,9 m² · constr. 2006 · terrain 6 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 140,4 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 561 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576885734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
75005576885734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 567 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 014 085 $ Poids 73 % |
| 2 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 951 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 094 822 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 482 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 064 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 1 106 084 $ Poids 60 % |
| 4 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 67 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +881 $ | 210 344 $ Poids 56 % |
| 5 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 121 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +96 608 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 887 799 $ Poids 52 % |
| 6 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 822 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 898 677 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge −107 625 $ | 1 483 669 $ Poids 52 % |
| 8 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 913 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 501 328 $ Poids 50 % |
| 9 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 704 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −54 689 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 135 601 $ Poids 49 % |
| 10 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 399 692 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +82 235 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 460 921 $ Poids 41 % |
| 12 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 815 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −53 287 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 743 226 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.