187 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 106,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 370,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576887000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
75005576887000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 303 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 243 $ Poids 76 % |
| 2 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 499 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 577 899 $ Poids 70 % |
| 3 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 620 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 602 618 $ Poids 67 % |
| 4 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 429 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 540 672 $ Poids 66 % |
| 5 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 537 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 80 686 $ Poids 60 % |
| 7 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 917 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 390 $ Poids 58 % |
| 8 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 481 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 508 554 $ Poids 57 % |
| 9 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 424 146 $ Poids 55 % |
| 10 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 448 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 582 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 582 $ Poids 52 % |
| 11 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 544 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 317 740 $ Poids 51 % |
| 12 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 779 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 547 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.