183 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 228,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 393 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576887185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
75005576887185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 100 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 781 580 $ Poids 97 % |
| 2 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 283 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +881 $ | 187 361 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 669 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 975 857 $ Poids 74 % |
| 4 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 532 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 016 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 484 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 688 338 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 848 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +75 378 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 157 323 $ Poids 57 % |
| 7 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 555 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 833 118 $ Poids 41 % |
| 8 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 743 921 $ Poids 38 % |
| 9 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 662 630 $ Poids 34 % |
| 10 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 938 m · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 827 020 $ Poids 31 % |
| 11 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 872 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +76 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 337 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −84 577 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 294 109 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.