347 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 92,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 187 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576887820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
75005576887820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 473 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 469 053 $ Poids 85 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 945 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 429 674 $ Poids 63 % |
| 3 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 586 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 321 970 $ Poids 62 % |
| 4 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 548 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 124 816 $ Poids 52 % |
| 5 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 608 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 452 506 $ Poids 51 % |
| 6 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 552 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 473 864 $ Poids 49 % |
| 7 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 530 252 $ Poids 48 % |
| 8 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 848 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 525 178 $ Poids 47 % |
| 9 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 543 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −45 087 $ · Ajust. âge −52 063 $ | 572 106 $ Poids 43 % |
| 10 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 446 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −44 744 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 539 934 $ Poids 43 % |
| 11 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 224 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −51 204 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 599 259 $ Poids 42 % |
| 12 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 991 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 74 883 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.