182 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 210,6 m² · constr. 2019 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 497 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576888115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
75005576888115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 192 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −39 770 $ · Ajust. âge +54 425 $ | 801 959 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 755 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 178 824 $ Poids 74 % |
| 3 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 454 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 003 $ Poids 56 % |
| 4 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 552 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 704 480 $ Poids 53 % |
| 5 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 374 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 192 293 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 760 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 139 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 004 011 $ Poids 48 % |
| 7 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 952 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge +41 952 $ | 785 524 $ Poids 40 % |
| 8 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 761 321 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 662 721 $ Poids 33 % |
| 10 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 625 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie −32 746 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 850 852 $ Poids 33 % |
| 11 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 368 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 762 768 $ Poids 33 % |
| 12 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 257 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.