180 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 119,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 424 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576888548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
75005576888548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 579 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 706 $ Poids 85 % |
| 2 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 337 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 758 254 $ Poids 71 % |
| 3 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 567 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 618 791 $ Poids 69 % |
| 4 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 931 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 245 $ Poids 60 % |
| 5 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 607 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 696 425 $ Poids 59 % |
| 6 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 645 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 750 582 $ Poids 57 % |
| 7 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 847 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 911 $ Poids 54 % |
| 8 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 711 642 $ Poids 53 % |
| 9 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 720 683 $ Poids 50 % |
| 10 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 697 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −77 514 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 924 748 $ Poids 48 % |
| 11 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 856 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 979 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 98 209 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.