350 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 80,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 210 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576888790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
75005576888790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 389 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 460 187 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 575 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 121 396 $ Poids 81 % |
| 3 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 646 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 443 398 $ Poids 57 % |
| 4 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 567 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 512 040 $ Poids 48 % |
| 5 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 736 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 942 $ Poids 47 % |
| 6 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 367 396 $ Poids 45 % |
| 7 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 223 382 $ Poids 44 % |
| 8 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 511 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 304 069 $ Poids 42 % |
| 9 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 556 721 $ Poids 40 % |
| 10 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 491 404 $ Poids 35 % |
| 11 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 955 $ Poids 34 % |
| 12 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 612 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 495 749 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.