133 Rue ROSE-MORIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 145,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 326 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576889466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
75005576889466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 52 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 684 668 $ Poids 79 % |
| 2 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 703 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 948 610 $ Poids 78 % |
| 3 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 757 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 600 539 $ Poids 75 % |
| 4 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 640 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 538 420 $ Poids 68 % |
| 5 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 957 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 040 $ Poids 54 % |
| 6 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 588 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +26 553 $ | 338 827 $ Poids 53 % |
| 7 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 635 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +55 148 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 584 367 $ Poids 50 % |
| 8 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 733 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 119 652 $ Poids 50 % |
| 9 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 509 675 $ Poids 47 % |
| 10 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 616 424 $ Poids 40 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +61 595 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 709 511 $ Poids 39 % |
| 12 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +67 506 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 719 145 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.