176 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 83,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 217 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576889911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
75005576889911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 307 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 421 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 608 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 450 $ Poids 74 % |
| 3 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 718 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 441 $ Poids 56 % |
| 4 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 444 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 297 492 $ Poids 53 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 792 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 387 537 $ Poids 49 % |
| 6 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 694 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 299 205 $ Poids 46 % |
| 7 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 637 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 515 704 $ Poids 45 % |
| 8 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 086 $ Poids 45 % |
| 9 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 029 $ Poids 42 % |
| 10 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 357 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 435 716 $ Poids 37 % |
| 12 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 592 223 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.