334 Rue BEDARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 116,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 368 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576895409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
75005576895409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 374 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 171 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 019 $ Poids 77 % |
| 3 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 534 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 618 057 $ Poids 71 % |
| 4 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 323 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 695 265 $ Poids 70 % |
| 5 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 463 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 749 334 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 873 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +4 003 $ | 98 021 $ Poids 63 % |
| 7 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 819 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 322 $ Poids 61 % |
| 8 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 602 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 398 $ Poids 58 % |
| 9 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 743 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 397 $ Poids 55 % |
| 10 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 943 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 619 740 $ Poids 51 % |
| 11 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 210 $ Poids 42 % |
| 12 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 711 266 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.