343 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 124,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 376 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576896395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
75005576896395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 391 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 817 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 901 $ Poids 72 % |
| 3 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 160 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 772 447 $ Poids 66 % |
| 4 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 545 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 659 702 $ Poids 65 % |
| 5 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 990 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 663 924 $ Poids 60 % |
| 6 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 371 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 739 706 $ Poids 57 % |
| 7 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 801 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −59 041 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 994 221 $ Poids 56 % |
| 8 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 474 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 777 294 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 915 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 104 771 $ Poids 50 % |
| 10 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 639 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 964 $ Poids 49 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +57 035 $ | 759 092 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 769 960 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.