344 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 96,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 334 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576897743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
75005576897743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 499 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 539 499 $ Poids 75 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 872 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 490 204 $ Poids 69 % |
| 3 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 627 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 328 438 $ Poids 60 % |
| 4 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 786 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 601 657 $ Poids 58 % |
| 5 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 148 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −39 238 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 688 100 $ Poids 57 % |
| 6 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 466 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 660 862 $ Poids 57 % |
| 7 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 417 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 494 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 942 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −445 $ | 85 117 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 628 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 532 209 $ Poids 53 % |
| 10 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 956 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 610 090 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 307 327 $ Poids 44 % |
| 12 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 610 981 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.