100 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 158,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 308 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576898756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
75005576898756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 501 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 832 $ Poids 87 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 612 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 657 848 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 191 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 740 364 $ Poids 77 % |
| 4 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 818 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 999 712 $ Poids 60 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 558 595 $ Poids 47 % |
| 6 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 545 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 353 086 $ Poids 43 % |
| 7 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 807 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 907 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 086 $ Poids 43 % |
| 8 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 863 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +6 761 $ | 128 842 $ Poids 41 % |
| 9 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +64 964 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 672 729 $ Poids 35 % |
| 10 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 880 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −46 251 $ · Ajust. âge −19 363 $ | 633 103 $ Poids 34 % |
| 11 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 268 023 $ Poids 33 % |
| 12 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 706 129 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.