170 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 88,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 281 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576899465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
75005576899465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 320 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 483 034 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 724 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 443 735 $ Poids 68 % |
| 3 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 467 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 316 705 $ Poids 63 % |
| 4 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 582 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 128 045 $ Poids 61 % |
| 5 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 786 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 464 651 $ Poids 50 % |
| 6 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 586 502 $ Poids 45 % |
| 7 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 666 416 $ Poids 42 % |
| 8 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 547 210 $ Poids 42 % |
| 9 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 544 845 $ Poids 42 % |
| 10 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 561 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 475 232 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −31 596 $ | 467 690 $ Poids 41 % |
| 12 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 229 733 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.