168 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 96,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 229 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576899786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
75005576899786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 337 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 511 843 $ Poids 79 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 689 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 468 611 $ Poids 79 % |
| 3 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 486 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 328 739 $ Poids 65 % |
| 4 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 607 $ Poids 56 % |
| 5 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 340 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −38 681 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 651 756 $ Poids 56 % |
| 6 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 604 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 624 679 $ Poids 54 % |
| 7 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 593 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 502 585 $ Poids 54 % |
| 8 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 947 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 570 662 $ Poids 52 % |
| 9 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 638 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 575 697 $ Poids 51 % |
| 10 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 610 516 $ Poids 50 % |
| 11 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 571 283 $ Poids 49 % |
| 12 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 505 919 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.