155 Rue FRANCOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 124,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 285 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576902058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
75005576902058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 467 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −59 403 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 871 458 $ Poids 68 % |
| 2 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 566 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 874 $ Poids 61 % |
| 3 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 847 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 585 746 $ Poids 54 % |
| 4 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 346 097 $ Poids 49 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 920 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −60 308 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 782 368 $ Poids 41 % |
| 6 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 851 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +62 588 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 628 343 $ Poids 37 % |
| 7 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 993 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +66 769 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 598 364 $ Poids 36 % |
| 8 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 436 $ Poids 36 % |
| 9 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 504 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +57 237 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 553 897 $ Poids 34 % |
| 10 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 649 168 $ Poids 33 % |
| 11 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 848 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 652 115 $ Poids 32 % |
| 12 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +56 970 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 701 854 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.